L’Agence Dubai

24h à Dubaï pour visiter des appartements de 200K€ à 1M€

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Dubaï attire de plus en plus d’investisseurs… mais par où commencer ?
 
Dans cet épisode, je vous emmène sur le terrain pour découvrir 4 types de projets immobiliers :
✅ De 200K à 300K à Arjan
✅ De 400K à 600K à Meydan
✅ De 600K à 800K à Dubai Islands
✅ De 800K à 1M à Maritime City
 
Quels quartiers choisir ? Quels rendements espérer ? Et comment investir intelligemment selon votre budget ? Une journée immersive avec Agathe pour vous apporter des réponses claires et chiffrées.
 
📌 Ce que je vous partage :
✅ Les atouts et limites de chaque quartier
✅ Les chiffres clés pour estimer votre ROI
✅ Les erreurs fréquentes des nouveaux investisseurs
✅ Mes conseils pour bien débuter à Dubaï
 
💬 Un épisode pratique pour vous guider pas à pas dans votre projet d’investissement à Dubaï.
 
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Emprunter pour acheter sur plan à Dubaï : comment ça marche ? (Un expert répond)

Aujourd’hui, on répond à une question que tout le monde se pose :
Peut-on vraiment acheter sur plan à Dubaï avec un crédit immobilier ?
 
Avec un expert du financement, on vous explique en détail : comment ça marche, les conditions d’éligibilité et tout ce qu’il faut savoir pour emprunter intelligemment à Dubaï.
 
📌 Ce que je vous partage :
✅ Peut-on obtenir un prêt pour un achat off-plan ?
✅ Les revenus, âges et profils acceptés par les banques
✅ Apport, taux d’intérêt, durée du prêt et garanties demandées
✅ Les erreurs à éviter pour sécuriser son financement
✅ Un cas pratique d’emprunt sur un projet immobilier à Dubaï
 
💬 Une analyse complète et concrète pour ceux qui souhaitent investir sans payer comptant tout en profitant du potentiel de l’immobilier à Dubaï.
 
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Escroqueries, Mensonges, Influenceurs... les vérités sur Dubaï !

Dubaï attire, fascine… et divise.
Dans cet épisode, je réponds sans filtre aux critiques les plus fréquentes : arnaques, influenceurs, idées reçues sur la ville, le business et l’immobilier. Que faut-il vraiment croire ? On fait le tri entre fantasmes et réalité.
 
📌 Ce que je vous partage :
✅ La vérité sur les escroqueries et les clichés autour de Dubaï
✅ Exil fiscal, plus-values, influenceurs : mythe ou réalité ?
✅ Les vraies opportunités et les vrais risques pour ceux qui veulent s’installer ou investir
✅ Une analyse honnête basée sur 12 ans d’expérience à Dubaï
 
💬 Un épisode cash pour vous aider à y voir clair avant de juger ou de vous lancer.
 
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Appart payé 125 000€, il vaut 500 000€ aujourd’hui (c’est FOU !)

Aujourd’hui, je vous raconte l’histoire d’un appartement acheté 125 000€… et qui vaut désormais 500 000€. Une plus-value incroyable réalisée grâce à un investissement malin dans l’immobilier off-plan à Dubaï.
 
📌 Ce que je vous partage :
✅ Comment cet investisseur a transformé un petit budget en un gain spectaculaire
✅ Les étapes clés : choix stratégique du bien, plan de paiement, livraison
✅ Visite complète de l’appartement et des parties communes
✅ Tous les chiffres détaillés : prix d’achat, valorisation, potentiel locatif
✅ Mes conseils pour repérer les prochaines opportunités de ce type à Dubaï
 
💬 Une analyse concrète pour comprendre comment l’immobilier off-plan peut encore générer des plus-values exceptionnelles à Dubaï.
 
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C'est (peut être) trop tard pour investir à Dubaï Creek Harbour

Aujourd’hui, je vous emmène à Dubai Creek Harbour, un quartier en pleine transformation, pour analyser s’il est encore temps d’y investir ou si l’opportunité est déjà passée.
 
📌 Ce que je vous partage :
✅ Mon analyse terrain sur le potentiel de Dubai Creek Harbour
✅ Les atouts majeurs : marina, parcs, commerces et vue sur la skyline
✅ Les pièges à éviter (vues obstruées, lignes haute tension, trafic)
✅ Mon propre investissement dans le quartier et les raisons de ce choix
✅ Les projets futurs qui vont changer la valeur du secteur (Creek Tower, université, métro)
 
💬 Une visite immersive et une analyse chiffrée pour vous aider à décider si Dubai Creek Harbour est encore un pari gagnant pour les investisseurs.
 
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À Quoi Ressemble Un Appartement Vendu sur Plan à Dubaï ?! (on a tout filmé)

Aujourd’hui, je vous emmène à Dubai Creek Harbour pour découvrir un appartement vendu sur plan il y a plusieurs mois, désormais livré et aménagé pour un projet de location saisonnière… avec un budget serré.
 
📌 Ce que je vous partage :
✅ Pourquoi le client a choisi Dubai Creek Harbour malgré un potentiel encore limité
✅ Le résultat final : visite complète de l’appartement et des parties communes
✅ L’analyse des chiffres : prix, rentabilité, budget global
✅ Comment meubler un bien pour optimiser la location courte durée
✅ Mon avis final sur cet investissement et ses perspectives à moyen terme
 
💬 Un retour d’expérience concret et honnête pour vous aider à comprendre ce que signifie acheter sur plan à Dubaï et à quoi vous attendre à la livraison.
 
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Combien auriez-vous gagné en investissant à Dubaï il y a 3 ans ?

Et si vous aviez investi à Dubaï en 2022 ?
Dans cet épisode, je vous partage des cas concrets de projets immobiliers lancés il y a 3 ans à Dubaï — et surtout, combien ils ont réellement rapporté à leurs investisseurs. Rendement locatif, plus-values, ROI total : vous allez voir que l’immobilier à Dubaï, c’est du concret.
 
📌 Ce que je vous partage :
✅ Les rendements réels générés par des projets immobiliers sur plan à Dubaï
✅ Comment certains investisseurs ont gagné +150 % en seulement 3 ans
✅ Les stratégies qui fonctionnent selon le type de quartier (abordable, premium, en développement)
✅ Des conseils pour éviter d’attendre trop longtemps et rater les prochaines opportunités
✅ Pourquoi il n’est pas trop tard pour investir à Dubaï si vous le faites intelligemment
 
💬 Une analyse chiffrée et terrain pour vous aider à comprendre ce qui fait le succès des investisseurs qui ont sauté le pas il y a 3 ans.
 
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Elle a investi sans venir à Dubaï... et encaisse 4 000 €/mois !

Dans cet épisode, je vous emmène à Dubaï, dans la tour Trillionaire de Binghatti, pour découvrir l’histoire d’un appartement acheté sur plan, entièrement meublé et mis en location courte durée. Résultat final, décoration, organisation de la mise en location, chiffres… et surtout le témoignage sincère de la cliente qui a sauté le pas.
 
📌 Ce que je vous partage :
✅ Les coulisses d’un achat sur plan à Dubaï et le résultat une fois livré
✅ Comment meubler efficacement un appartement pour optimiser la location meublée
✅ Les étapes pour louer en courte durée dans une résidence haut de gamme
✅ Le témoignage d’une cliente investisseuse et ses conseils pour réussir
✅ Et mon analyse pour éviter les pièges et maximiser votre rentabilité
 
💬 Un retour d’expérience concret et authentique pour vous inspirer si vous envisagez d’investir à Dubaï et de gérer une location meublée.
 
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Faut-il investir avec Ellington à Dubaï ? (Analyse & Visite)

Dans cet épisode, je vous parle d’un promoteur qui a su se faire une place au sommet de l’immobilier premium à Dubaï : Ellington Properties. Design raffiné, finitions haut de gamme, rentabilité locative… Mais que vaut vraiment un investissement chez Ellington en 2025 ?
📌 Vous allez découvrir :✅ L’histoire d’Ellington et pourquoi il est devenu une référence du luxe à Dubaï✅ Ce qui justifie des prix souvent 20 % plus élevés que la concurrence✅ Des exemples concrets de rendements locatifs élevés et de plus-values à +47 %✅ Une visite exclusive d’un appartement témoin✅ Les éléments à vérifier avant d’investir avec ce type de promoteur
💬 Je vous partage aussi mon expérience personnelle, les chiffres réels et mes conseils pour investir intelligemment dans l’immobilier haut de gamme à Dubaï.
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Combien ça coûte de vivre à Dubaï en 2025 ? (Je dépense 157 950 €/an)

Dans cet épisode, je réponds à une question que beaucoup se posent avant de s’expatrier à Dubaï : quel est le coût réel de la vie en famille ?Spoiler : vivre à Dubaï avec 2 enfants pour 3 000 € par mois… ce n’est pas réaliste.
📌 Ce que je vous partage :✅ Mon budget mensuel détaillé basé sur 12 ans de vie à Dubaï✅ Le coût réel du logement, des écoles, de la nanny et de l’alimentation✅ Le prix des loisirs, des transports, de la santé et des billets d’avion✅ Des conseils pour préparer sereinement votre expatriation✅ Et un point sur les opportunités d’investissement pour vivre ici plus confortablement
💬 Une analyse honnête, chiffrée et terrain pour vous éviter de mauvaises surprises si vous envisagez de vivre à Dubaï en famille.
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