L’Agence Dubai

Ce qu’on referait différemment après 10 ans à Dubaï @ameltalks

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Dans cet épisode, Agathe et Amel partagent plus de 10 ans d’expérience à Dubaï et dévoilent les erreurs qu’elles ne referaient plus aujourd’hui : quitter le salariat, investir au bon moment, lancer une chaîne YouTube, et éviter les pièges dans lesquels beaucoup d’expatriés tombent encore.
 
📌 Ce que vous allez découvrir :
 
✅ Les erreurs les plus courantes commises par ceux qui s’installent à Dubaï
✅ Les vraies opportunités du moment sur le marché immobilier
✅ Les qualités indispensables pour réussir dans cette ville
✅ Les leçons tirées après une décennie d’entrepreneuriat et d’investissements
💡 Bonus : ce qu’elles feraient différemment si elles devaient recommencer aujourd’hui
 
💬 Un épisode sincère et inspirant, qui vous donne une vision réaliste de Dubaï — au-delà des clichés — et vous aide à prendre de meilleures décisions avant d’investir ou de vous lancer dans l’aventure.
 
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J'achète un appartement neuf à Dubai (je trouve des défauts)

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Acheter un bien neuf à Dubaï, c’est excitant… jusqu’au jour du snagging, quand les finitions révèlent parfois des surprises — bonnes ou mauvaises.
Dans cette vidéo, je vous emmène avec moi pour la livraison de mon appartement à City Walk, signé Meraas.
On va tout passer au crible : les défauts, les points forts, la salle de sport, les espaces extérieurs, la piscine, le quartier… et surtout les chiffres réels de l’investissement, du coût d’achat à la plus-value réalisée.
 
📌 Ce que vous allez découvrir :
 
✅ Les coulisses du snagging : comment ça se passe vraiment
✅ Le niveau de finition Meraas sur un projet livré
✅ La visite complète du bien et des équipements du bâtiment
✅ Pourquoi City Walk reste l’un des quartiers les plus recherchés
✅ Les chiffres exacts : investissement, rentabilité et plus-value
💡 Bonus : les trois clés qui ont fait la réussite de cette opération
 
💬 Une vidéo concrète et rare, qui vous montre ce que personne ne vous montre : la réalité d’un achat sur plan à Dubaï, de la livraison jusqu’à l’analyse financière finale.
 
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Ce que vous devez savoir avant d’investir à Dubaï avec Mr Eight (anglais)

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Avant d’investir à Dubaï, il est essentiel de connaître les promoteurs derrière les projets que l’on vous présente.
Dans cette interview exclusive, Agathe reçoit Mr Eight Development, un développeur qui fait de plus en plus parler de lui auprès des investisseurs.
Projets écoresponsables, personnalisation des appartements, délais de livraison, quartiers en plein essor : vous allez découvrir ce que personne ne vous explique vraiment avant d’investir.
 
📌 Ce que vous allez découvrir :
 
✅ Qui est réellement Mr Eight Development et pourquoi il attire autant d’acheteurs
✅ Les types d’unités qui se vendent le plus vite aujourd’hui
✅ Les quartiers qui pourraient devenir les futures pépites de Dubaï
✅ Comment ce promoteur gère les prix, les retards et les garanties
✅ Les options de personnalisation, l’achat meublé et le suivi de chantier
💡 Bonus : le projet dont ils sont le plus fiers… et ce que ça dit de leur vision
 
💬 Une interview indispensable si vous cherchez à investir chez un promoteur encore jeune, mais ambitieux — et que vous voulez prendre votre décision en connaissance de cause, pas sur un simple argument commercial.
 
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N'investissez pas à Dubai en 2026 (voici pourquoi)

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Tout le monde veut investir à Dubaï… mais la réalité, c’est que ce marché n’est pas fait pour tout le monde.
Dans cette vidéo, je vous dévoile les 10 profils pour qui investir à Dubaï peut être une très mauvaise idée.
Vous allez comprendre pourquoi certains investisseurs se plantent, les pièges les plus courants et les signaux d’alerte qui doivent vous faire réfléchir avant de sortir votre argent.
 
Mon objectif : vous protéger des mauvaises décisions, vous montrer la réalité derrière les discours trop optimistes, et vous aider à déterminer si investir à Dubaï est réellement adapté à votre situation.
 
📌 Ce que vous allez découvrir :
 
✅ Les profils d’investisseurs qui n’ont rien à faire à Dubaï
✅ Les influences extérieures qui sabotent vos projets sans même que vous vous en rendiez compte
✅ Pourquoi les clichés et les avis non professionnels coûtent parfois plus cher qu’un mauvais achat
✅ Comment identifier si ce marché correspond vraiment à vos objectifs
 
💬 Une vidéo essentielle si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Dubaï et que vous voulez partir armé des bonnes informations — pas des rumeurs ni des fantasmes.
 
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Ce que vous devez savoir avant d’investir à Dubaï avec Prestige One

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Tout le monde parle de Prestige One à Dubaï… mais est-ce vraiment un bon choix pour investir ?
Pour répondre sans filtre, Agathe rencontre Warda de Prestige One dans une interview exclusive.
Rentabilité, qualité de construction, quartiers d’avenir, stratégie de positionnement : vous allez découvrir ce qui se cache réellement derrière ce développeur — bien au-delà des brochures commerciales.
 
📌 Ce que vous allez découvrir :
 
✅ Les différences réelles entre Prestige One et les autres promoteurs
✅ Les types de biens qui partent le plus vite aujourd’hui
✅ Les zones de Dubaï à surveiller pour les prochaines années
✅ L’évolution des prix depuis 2020 et ce que cela signifie pour les investisseurs
✅ Les opportunités méconnues, les stratégies gagnantes et les pièges à éviter
💡 Bonus : les critères concrets pour savoir si Prestige One est adapté à votre profil
 
💬 Une interview indispensable si vous envisagez d’investir à Dubai et que vous voulez comprendre comment analyser un développeur, un marché et un projet avant de signer.
 
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Le quartier secret où investir à Dubai en 2026 (j'achète un étage)

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À Dubaï, tous les quartiers ne se valent pas. Certains vont exploser dans les prochaines années, d’autres perdront de la valeur — même si, en apparence, tout semble attractif.
Dans cette vidéo, je vous révèle le quartier dans lequel j’ai décidé d’investir personnellement, pourquoi il coche absolument toutes les cases d’un bon investissement, et les stratégies concrètes que vous pouvez appliquer dès aujourd’hui pour profiter de son potentiel.
 
Mon objectif : vous montrer les véritables leviers de rentabilité à Dubaï, vous éviter les erreurs classiques des investisseurs, et vous aider à vous positionner avant que les prix ne s’envolent.
 
📌 Ce que vous allez découvrir :
 
✅ Le quartier que je considère comme la meilleure opportunité du moment
✅ Pourquoi son emplacement est stratégique et difficile à reproduire
✅ Les éléments du masterplan qui peuvent faire exploser les prix
✅ Les critères pour identifier un quartier à fort potentiel
✅ Des stratégies applicables immédiatement pour investir intelligemment
 
💬 Une vidéo essentielle si vous voulez comprendre comment construire un investissement solide à Dubaï — non pas en suivant la hype, mais en analysant ce qui crée réellement de la valeur.
 
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250 000 € par carte bancaire pour acheter un appart à Dubai (c'est fou!)

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Oui, vous avez bien lu : un investisseur a dû payer 250 000 € par carte bancaire pour acheter un appartement à Dubaï.
Une histoire totalement improbable… et pourtant 100% vraie.
 
Dans cette vidéo, je vous raconte en détail ce qui s’est passé, les obstacles auxquels nous avons été confrontés, et surtout ce que vous devez absolument savoir pour éviter ce type de situation.
Je vous explique également les plafonds bancaires, les démarches à anticiper avant de payer un bien immobilier, et la leçon clé qui peut vous faire gagner du temps, de l’argent… et beaucoup de stress.
 
📌 Ce que vous allez découvrir :
 
✅ L’histoire incroyable derrière ce paiement hors norme
✅ Pourquoi certains investisseurs se retrouvent bloqués au moment de payer
✅ Les erreurs courantes liées aux plafonds bancaires
✅ Les préparations indispensables avant un achat immobilier à l’étranger
✅ La morale à retenir pour sécuriser vos transactions à Dubaï
 
💬 Une vidéo courte, concrète et indispensable si vous envisagez d’investir à Dubaï — parce qu’un simple détail peut transformer un achat serein en un vrai cauchemar administratif.
 
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Ce que vous devez savoir avant d’investir à Dubaï avec Sobha

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Tout le monde parle de SOBHA à Dubaï… mais est-ce réellement le meilleur choix pour investir ?
Pour répondre de manière claire, transparente et sans langue de bois, Agathe reçoit Marie, Sales Manager chez SOBHA, dans une interview exclusive.
Rentabilité, qualité de construction, délais, garanties, marketing… vous allez découvrir ce qui se cache vraiment derrière la réputation de SOBHA — bien au-delà des brochures commerciales.
 
📌 Ce que vous allez découvrir :
 
✅ Qui est SOBHA et pourquoi ce développeur fait autant débat
✅ Les différences réelles entre SOBHA et les autres promoteurs de Dubaï
✅ Les produits les plus recherchés et comment les prix évoluent
✅ Les quartiers au plus fort potentiel selon l’intérieur du système
✅ Les avantages concrets, les limites, et les pièges à éviter
✅ Les vérités sur les plans de paiement, les remises, les retards et le snagging
 
💬 Une interview rare et précieuse, qui vous donne enfin les informations que les vendeurs n’osent jamais dévoiler — de quoi investir à Dubaï en connaissance de cause, et non par effet de mode.
 
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Faut-il investir près du nouvel aéroport Al Maktoum ? (Dubaï South)

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Dubai construit un nouvel aéroport gigantesque, annoncé comme le futur plus grand au monde. Beaucoup y voient déjà l’opportunité immobilière ultime. Mais est-ce réellement le moment d’investir autour de Dubai South, ou est-ce juste un nouvel effet de mode ?
 
Dans cette vidéo, je vous explique pourquoi ce projet crée autant d’excitation, ce qu’il va réellement changer pour l’immobilier à Dubaï, et surtout si investir dans cette zone est une décision intelligente… ou une erreur coûteuse.
Vous découvrirez également des comparaisons concrètes avec d’autres villes et aéroports internationaux, ainsi que des conseils clés pour éviter les pièges.
 
📌 Ce que vous allez découvrir :
 
✅ Pourquoi le nouvel aéroport fait autant parler
✅ L’impact réel d’un aéroport sur les prix immobiliers
✅ Les promoteurs à suivre (et ceux à éviter) à Dubai South
✅ Les projets et infrastructures qui vont transformer la zone
✅ Mon avis franc : faut-il investir maintenant ou attendre ?
 
💬 Une vidéo indispensable si vous envisagez d’investir près du futur aéroport : chiffres, contexte et stratégie vous permettront de prendre une décision éclairée.
 
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Ce que je refuse de vendre à Dubaï (et pourquoi)

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À Dubaï, tout ne se vaut pas. Tous les développeurs ne sont pas fiables, tous les projets ne sont pas intéressants, et tous les investisseurs ne sont pas de bons clients.
Dans cette vidéo, je vous explique pourquoi je privilégie toujours les intérêts de mes clients avant ma commission, quels projets je refuse de vendre, et les profils d’investisseurs avec lesquels je n’accepte tout simplement pas de travailler.
 
Mon objectif : vous montrer l’envers du décor, les risques que personne ne vous dit, et les stratégies pour investir intelligemment sans vous faire piéger par l’euphorie ambiante.
 
📌 Ce que vous allez découvrir :
 
✅ Pourquoi refuser un projet peut être plus rentable que dire oui
✅ Les développeurs et les zones à éviter pour protéger votre capital
✅ Les régions des Émirats qui font rêver… mais qui peuvent ruiner un investissement
✅ Les erreurs fatales des investisseurs trop pressés
✅ Comment distinguer un bon projet d’une fausse opportunité
✅ Les profils de clients avec lesquels je refuse de travailler — et pourquoi
 
💬 Une vidéo sans filtre, qui vous révèle ce que la plupart des agents immobiliers ne diront jamais, car dire la vérité coûte parfois… une commission.
 
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