L’Agence Dubai

Faut-il investir avec Ellington à Dubaï ? (Analyse & Visite)

Dans cet épisode, je vous parle d’un promoteur qui a su se faire une place au sommet de l’immobilier premium à Dubaï : Ellington Properties. Design raffiné, finitions haut de gamme, rentabilité locative… Mais que vaut vraiment un investissement chez Ellington en 2025 ?
📌 Vous allez découvrir :✅ L’histoire d’Ellington et pourquoi il est devenu une référence du luxe à Dubaï✅ Ce qui justifie des prix souvent 20 % plus élevés que la concurrence✅ Des exemples concrets de rendements locatifs élevés et de plus-values à +47 %✅ Une visite exclusive d’un appartement témoin✅ Les éléments à vérifier avant d’investir avec ce type de promoteur
💬 Je vous partage aussi mon expérience personnelle, les chiffres réels et mes conseils pour investir intelligemment dans l’immobilier haut de gamme à Dubaï.
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Combien ça coûte de vivre à Dubaï en 2025 ? (Je dépense 157 950 €/an)

Dans cet épisode, je réponds à une question que beaucoup se posent avant de s’expatrier à Dubaï : quel est le coût réel de la vie en famille ?Spoiler : vivre à Dubaï avec 2 enfants pour 3 000 € par mois… ce n’est pas réaliste.
📌 Ce que je vous partage :✅ Mon budget mensuel détaillé basé sur 12 ans de vie à Dubaï✅ Le coût réel du logement, des écoles, de la nanny et de l’alimentation✅ Le prix des loisirs, des transports, de la santé et des billets d’avion✅ Des conseils pour préparer sereinement votre expatriation✅ Et un point sur les opportunités d’investissement pour vivre ici plus confortablement
💬 Une analyse honnête, chiffrée et terrain pour vous éviter de mauvaises surprises si vous envisagez de vivre à Dubaï en famille.
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Faut-il investir avec Binghatti à Dubaï ? (Analyse & Visite)

Dans cet épisode, je vous partage mon analyse complète d’un promoteur qui fait beaucoup parler en 2025 : Binghatti. Est-ce une véritable opportunité pour les investisseurs immobiliers à Dubaï ou un pari trop risqué ?
📌 Ce que vous allez découvrir :✅ Qui est vraiment Binghatti et comment le promoteur a évolué✅ Pourquoi ses projets attirent autant d’investisseurs✅ Le virage vers le luxe et les partenariats avec des marques prestigieuses✅ La réalité derrière les délais de livraison rapides✅ Mon retour d’expérience avec Binghatti et ce qu’il faut absolument vérifier avant d’investir✅ Une visite terrain d’un appartement livré et mon avis sans filtre
Avec plus de 10 ans d’expérience sur le marché immobilier à Dubaï, je vous livre une analyse honnête et concrète, basée sur des chiffres, du terrain, et mon expertise d’investisseuse.
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Townhouse DAMAC à Dubaï : 36% de ROI et 16% de rendement NET/AN (j'explique tout !)

Dans cet épisode, je vous partage une étude de cas concrète : mon client a réalisé 36 % de plus-value en seulement 3 ans grâce à l’achat sur plan d’une townhouse 5 chambres dans le projet DAMAC Lagoons.
📌 Ce que vous allez découvrir :✅ Le promoteur choisi (et pourquoi c’était un choix stratégique)✅ Le projet exact, son positionnement et ses avantages✅ L’emplacement précis de la villa dans le compound et son impact sur la valeur✅ Tous les chiffres détaillés : prix d’achat, valeur actuelle, rendement locatif estimé✅ Les 3 critères clés pour réussir un investissement en townhouse à Dubaï✅ Une stratégie simple mais puissante, utilisée depuis plus de 10 ans sur ce marché
💡 Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cet épisode vous montre comment identifier une opportunité rentable, analyser un projet et répliquer cette performance avec une approche structurée et concrète.
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DUBAILAND, JVC ou ARJAN ?! Je visite ces quartiers pour savoir où investir sur plan à Dubai

Dans cet épisode, je vous emmène sur le terrain pour explorer trois quartiers en pleine expansion à Dubaï : Jumeirah Village Circle (JVC), Arjan, et DubaiLand. Ces zones attirent de plus en plus d’investisseurs, mais lequel offre le meilleur potentiel de plus-value et de rendement locatif ?
📍 Ce que vous allez découvrir :✅ Les forces et faiblesses de JVC, Arjan et DubaiLand✅ Une analyse de l’infrastructure, de la connectivité et de l’évolution future✅ Mon classement personnel des trois quartiers✅ Où se trouvent les meilleures opportunités sur plan en 2025✅ Des conseils concrets pour maximiser votre rentabilité selon votre profil d’investisseur
Avec plus de 10 ans d’expérience sur le marché immobilier à Dubaï, je vous partage mon avis terrain en toute transparence pour vous aider à faire le bon choix au bon moment.
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J'analyse 30 Promoteurs à Dubaï : Lesquels Faut Il Choisir ? (Attention !)

Dubaï attire de plus en plus d’investisseurs, mais tous les promoteurs ne se valent pas ! 🏗️ Dans cet épisode, je vous donne mon avis détaillé sur 30 développeurs immobiliers à Dubaï et vous aide à faire les bons choix avant d’investir.
📌 Ce que vous allez découvrir :✅ Quels promoteurs sont les plus fiables et lesquels éviter absolument.✅ La qualité des constructions, les retards de livraison et la rentabilité des projets.✅ Comment évaluer un promoteur avant d’acheter sur plan pour éviter les mauvaises surprises.✅ Les projets à fort potentiel et ceux qui explosent en valeur plus que les autres.
Avec plus de 10 ans d’expérience dans l’investissement immobilier à Dubaï, je vous partage une analyse complète pour vous aider à investir de manière sécurisée et rentable.
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7 Mythes sur l’Immobilier à Dubaï (Ne Tombez Pas Dans le Piège !)

L’immobilier à Dubaï est-il vraiment une bulle prête à éclater ? 🤔 Faut-il être millionnaire pour investir ? Les rendements annoncés sont-ils trop beaux pour être vrais ? Dans cet épisode, je démonte 7 idées reçues sur l’investissement immobilier à Dubaï avec des chiffres concrets et mon expérience terrain.
📌 Ce que vous allez découvrir :✅ Pourquoi Dubaï est un marché structuré et régulé, loin des clichés spéculatifs.✅ Comment les étrangers peuvent acheter en pleine propriété sans restriction.✅ La vérité sur les rendements locatifs élevés et comment en tirer profit.✅ Comment investir sans être millionnaire, avec des budgets dès 170K€.✅ Les garanties mises en place pour sécuriser les achats sur plan.✅ Pourquoi il n’est pas trop tard pour investir malgré la hausse des prix.
Avec plus de 10 ans d’expérience dans l’investissement immobilier à Dubaï, je vous donne des informations clés pour éviter les pièges et faire les bons choix.
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6 RAISONS d'investir dans l'IMMOBILIER quand on est une FEMME

Pourquoi les Femmes Doivent Investir dans l'Immobilier Sans Attendre ?
Est-il vraiment indispensable pour une femme d’investir dans l’immobilier ? 🤔 La réponse est oui ! Dans cet épisode, je vous explique pourquoi l’investissement immobilier est un levier puissant pour garantir votre indépendance financière et sécuriser votre avenir.
📌 Ce que vous allez découvrir :✅ Pourquoi investir tôt est essentiel pour contourner les inégalités économiques.✅ L’écart salarial et l’impact sur les finances des femmes : comment compenser avec l’immobilier.✅ Les erreurs qui fragilisent l’avenir financier et comment les éviter.✅ Les chiffres concrets sur les retraites, le divorce et la précarité financière.✅ Des stratégies accessibles pour commencer à investir, même avec un petit budget.
Avec plus de 10 ans d’expérience dans l’investissement immobilier, je vous partage des conseils concrets et actionnables pour prendre en main votre avenir financier sans attendre.
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Comment j’ai fait 50% de ROI en 15 mois avec un achat sur plan à Dubaï

Est-il encore possible de réaliser de grosses plus-values à Dubaï en 2025 ? 🤔 Dans cet épisode, je vous dévoile comment j’ai obtenu 50% de retour sur investissement en seulement 15 mois grâce à un projet immobilier sur plan.
🎯 Au programme de cet épisode :✅ Quel promoteur choisir ? Le rôle clé de Meraas.✅ Quel quartier privilégier ? Pourquoi Central Park est un choix stratégique.✅ Quelle stratégie appliquer ? Les étapes précises pour maximiser son profit.✅ Les chiffres exacts de mon investissement : prix d’achat, plan de paiement, plus-value réalisée.✅ Est-ce encore possible en 2025 ? Comment repérer les meilleures opportunités avant tout le monde.
Avec plus de 10 ans d’expérience dans l’investissement immobilier à Dubaï, je vous partage mes analyses, mes conseils et mes stratégies pour réussir dans ce marché dynamique et éviter les erreurs coûteuses.
Que vous soyez débutant ou investisseur confirmé, cet épisode vous donnera une méthode claire pour maximiser votre rentabilité en achetant sur plan à Dubaï.
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Tout ce que VOUS DEVEZ SAVOIR avant d’INVESTIR à DUBAÏ (F.A.Q)

Vous envisagez d’investir à Dubaï mais vous avez encore des doutes ? 🤔 Dans cet épisode, je réponds aux questions les plus fréquentes que se posent les investisseurs. De la fiscalité aux quartiers les plus rentables, en passant par les financements et les erreurs à éviter, vous aurez toutes les clés en main pour réussir votre investissement immobilier à Dubaï.
📌 Ce que vous allez découvrir dans cet épisode :✅ Pourquoi Dubaï est l’un des marchés immobiliers les plus attractifs.✅ Les meilleurs quartiers pour investir et ceux à éviter.✅ Les erreurs qui coûtent cher aux investisseurs débutants.✅ Les taxes et la fiscalité expliquées simplement.✅ Achat sur plan ou bien déjà livré ? Quelle est la meilleure option ?✅ Comment financer et revendre un bien à Dubaï.
Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cet épisode vous apporte une vision claire et des conseils concrets pour investir à Dubaï en toute sérénité.
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